[5/7] Plan d’action pour DEVENIR RENTIER via l’immobilier

Retranscription de la vidéo :

Raph : Salut à tous, bienvenue dans cette nouvelle vidéo en direct de Nantes, donc cinquième vidéo de cette série de vidéo, si vous n’avez pas vu les anciennes vidéos, je mettrais tout dans la barre de description, alors on a décidé de faire avec Hadrien cette série de vidéo, Hadrien peut-être que vous le rencontrez par coïncidence sur cette vidéo, Hadrien est-ce que tu peux te présenter rapidement nous dire qui tu es ?

Hadrien : Oui avec grand plaisir, donc bonjour tout le monde moi c’est Hadrien, j’ai vingt-huit ans, je suis chasseur immobilier surmonté sur Reine, on a fait pour présenter l’entreprise, on a fait acheter pour environ dix-huit mille millions d’euros de biens en quatre ans, j’ai présenté un peu près cent cinquante opérations, en premier voilà, c’est plutôt pas mal, à titre personnel je suis indépendant financièrement depuis mes vingt-trois ans, j’ai aujourd’hui neuf biens, neuf lots à ma résidence principale, j’exploite en location saisonnière, en colocation et en location courte durée, donc voilà un peu près.

Raph : Excellent ! Donc pour qu’on commence cette vidéo, tout simplement on avait fait une première vidéo avec Hadrien qui a très, très bien fonctionné, on a expliqué en détail le parcours de Hadrien, vous pouvez la retrouver dans la barre de description, donc on s’est dit pourquoi ne pas faire une petite série de vidéo, dans le cas à répondre dans la majorité des questions qu’on avait reçues, qui avait reçues de ton côté, voilà c’est le cinquième épisode, si vous n’avez pas vu les anciens épisodes, tout est dans la barre de description, et on commence tout de suite avec cette vidéo, vous attendez certainement beaucoup, un petit plan d’action pour devenir rentier via l’immobilier

Hadrien : Oui

Raph : Déjà Hadrien est-ce que c’est possible de devenir rentier via l’immobilier ou pas ? Ou est-ce que un mythe ?

Hadrien : Non c’est parfaitement possible, mais du coup pour que ça ne soit pas possible, il faut travailler

Raph : Il faut travailler ?

Hadrien : Oui c’est là où il y a peut-être le mythe

Raph : ça fracture

Hadrien : C’est ça il y a parfois des gens qui pensent je, malheureusement qu’on devient rentier comme ça, parce que

Raph : C’est quelqu’un qui ne fout rien

Hadrien : C’est l’image qu’on se donne, mais on oublie qu’avant de devenir rentier, après dans la majorité des cas, mais avant de devenir rentier, il faut le bosser, il faut lui mettre des stratégies en place, il lui faut faire le premier risque, faire des nuits blanches, avoir mal au ventre, pour justement arriver à un stade de rentier, après rentier ce qu’on ne fout rien, on continue de travailler, mais différemment, on va vous donner un plan d’action pour vous permettre déjà d’être dans une vision de j’aimerais devenir rentier, après il faut faire attention, est-ce que tout le monde veut devenir rentier ?

Raph : Pas forcément

Hadrien : Il faut faire attention là-dessus, c’est pour ça qu’on va rebondir dessus

Raph : Très bien, du coup rentrons dans le vif du sujet de la vidéo, quel est le point numéro un à mettre en place pour devenir rentier via l’immobilier?

Hadrien : Alors le point numéro un c’est de mettre une stratégie en place, la stratégie en place c’est-à-dire ou est-ce que vous en êtes aujourd’hui dans votre vie, vos finances, et sur le plan personnel ou familial peu importe? Quels sont vos objectifs pour devenir rentier ? Le problème qui revient très souvent, c’est aujourd’hui je gagne 2000 euros, je gagnais au moins 2000 euros, je quitte mon boulot, merci, au revoir, attention à ça, pour moi c’est la première erreur pour devenir rentier, parce que vous allez vous mettre till bien dans le pied pourquoi ? Aujourd’hui vous gagnez 2000 euros, vous travaillez, donc vous avez un temps de dépense de cet argent-là

Raph : Qui est limité.

Hadrien : Qui est limité, demain vous gagnez 2000 euros, mais vous ne faites beaucoup moins d’activités, vous allez pu faire de 20 à 18 heures, vous allez beaucoup moins travailler, donc vous allez forcément dépenser plus d’argent, parce que vous allez faire du sport, vous allez faire une sortie

Raph : Du temps libre

Hadrien : Vous allez avoir plus de temps libre, on va vouloir s’amuser, louer une voiture ce genre de choses là, donc quand on se dit je gagne 2000 euros, donc je veux être rentier avec 2000 euros, ce n’est pas assez, il faut prévoir beaucoup plus d’argent, pour justement c’est d’avoir nouveaux besoins qui vont être de profiter de la vie, le début d’être rentier, c’est profiter de la vie dans la majorité des cas

Raph : Beaucoup plus, est-ce qu’on peut chiffrer, ça dépend de son train de vie, c’est compliqué, mais est-ce qu’en minimum fois deux, je pense ça quand même ?

Hadrien : Je pense par sécurité je pense que c’est au moins par deux comme tu dis, ça va dépendre du niveau de chacun, ça va dépendre si la personne est célibataire, est-ce qu’elle est en couple, est-ce qu’elle a des enfants, est-ce qu’il y a des enfants en prévision

Raph : Je ne sais pas rouler en Porsch ou en Twingo voilà

Hadrien : C’est ça, ça dépend du budget, pour moi la première chose c’est vraiment comme on a parlé toute à l’heure, c’est mettre une stratégie en place, et qu’est-ce que je veux ? Pourquoi ? Comment ? Où est-ce que j’en suis ? Faire un bilan, c’est-à-dire en fait ou est-ce que j’en suis aujourd’hui ? Après on peut devenir rentier à dix-huit ans, à vingt ans, à vingt-cinq ans

Raph : Vingt mais pas de cas général encore, pour quelqu’un qui commence à vingt-quatre ans, célibataire sans enfant, quelqu’un qui a gaspillé peut-être cinquante-cinq ans, avec une femme et des enfants

Hadrien : N’importe qui peut le faire, mais il y a une stratégie à mettre en place, et il faut s’y adapter surtout

Raph : Non pas n’importe qui fait, tout le monde peut le faire comme tu as dit

Hadrien : C’est ça, ce qui est important également dans la stratégie, on en parle un petit peu, c’est de fixer vos objectifs, je veux devenir rentier grâce à l’immobilier, je me fixe cinq ans pour le faire, donc c’est-à-dire que si je me fixe un timing pour le faire, c’est-à-dire pendant cinq ans je vais travailler plus que les autres, je vais me lever plus tôt, je vais me coucher plus tard, pour arriver à mes objectifs

Raph : Mince

Hadrien : je vais faire des choses que les autres ne veulent pas faire tout au long de la vie

Raph : C’est ça

Hadrien : C’est vraiment très important, donc on rebondit sur le point de comme tu dis mince

Raph : Les sacrifices

Hadrien : C’est ça on l’évoquait toute à l’heure, mais est-ce que pour devenir rentier ça claque mon doigt ? Non

Raph : Malheureusement on va devoir travailler

Hadrien : Travailler c’est-à-dire quoi, je me lève plus tôt, je vais me coucher plus tard, je vais avoir mal au ventre, je vais être stressé, je vais faire des nuits blanches, parce que vous allez réfléchir au quotidien par rapport à cet objectif

Raph : C’est ça

Hadrien : C’est je me suis fixé sur les cinq ans de devenir rentier parce que je dois acheter dix appartements, faire de la colocation, je ne sais pas ou acheter deux immeubles d’apparts par an, donc vous allez tout faire au quotidien, dans cette vision-là, pour remplir vos objectifs qui vont vous permettre de devenir rentier, donc ça demande du boulot, et ça demande beaucoup de sacrifices

Raph : Enfin personnel, familiaux

Hadrien : Exactement, je vais prendre un exemple concret, je ne vais pas citer son nom, puisque je sais qu’il ne veut pas, c’est un client à moi, qui m’a contacté quasiment au début de l’entreprise, qui était dans une situation assez complexe, aujourd’hui c’est vrai que je lui porte une énorme estime, parce que c’est client que j’ai très régulièrement au téléphone, qui me remercie la situation en échange, et puis on est devenu des copains, mais sérieux je lui porte une très grande estime, donc je pense qu’il se reconnaîtra, c’est un client qui venait avec vraiment une situation financière et familiale très compliquée, il était seul, il avait des enfants, mais voilà il était seul divorcé, son objectif c’était justement de sortir de son quotidien un peu morose, de vivre mieux, de pouvoir un peu plus profiter de la vie

Raph : Revivre via l’immobilier

Hadrien : Exactement, il était dans une situation, on va dire précaire par rapport à sa situation professionnelle vétérinaire, qu’est-ce qu’il a fait? Il s’est fixé un objectif de je vais acheter ton appartement sur deux ans, qu’est-ce qu’il a fait ? Il a quitté son boulot vétérinaire, pourtant il était bien payé, mais au niveau des banques, on sait qu’on ne rentre pas dans toutes les cases autant que vétérinaires, il a pris deux CDI, il se levait très tôt le matin, il se couchait très tard le soir, il a fait ça pendant six, huit mois un peu près, pour avoir un dossier clean à la banque, qu’est-ce qui s’est passé ? Deux dossiers liés à la banque, des revenus plus conséquents, pas de période d’essai, il était ouvert, il a fait multi acquisition pendant ce timing-là, aujourd’hui il est indépendant financièrement

Raph : Il vit entièrement de ses rentes immobilières

Hadrien : Dans l’espace d’un an, un an et quelques, parce que par contre pendant six, huit mois c’est tous les matins levé cinq heures, il couchait à minuit

Raph : Donc c’est un process relativement rapide, il met un peu près tu dis

Hadrien : Oui

Raph : Mais par contre à côté de ça il a charbonné comme on dit

Hadrien : Il a charbonné et après lui il avait des objectifs, il ne cherchait pas par exemple à obtenir 25.000 euros par mois, lui il avait un objectif, il savait qu’il arrivait à ce montant-là, il pouvait déjà se déconnecter un petit peu, et de forcer les, dès qu’il obtenait ses appartements qui sont non location, il a démissionné, donc pour moi ça nous a montré que devenir rentier il faut forcément être riche

Raph : Possible

Hadrien : Non il ne faut pas forcément être riche, il faut avoir une stratégie en place, il faut se fixer des objectifs, et le point qu’on a dit depuis toute à l’heure, il faut travailler, il faut charbonner pendant un certain temps, pour atteindre ses objectifs

Raph : Comme on dit rien de valeur dans ce monde ne s’obtient sans avoir payé le prix, et là franchement donc il t’a donné de vraiment parfait parce que voilà les gens ils veulent quelque chose, mais ils ne veulent pas faire un sacrifice qui vont avec

Hadrien : Ou ils ne se rendent pas compte

Raph : Ou ils ne se rendent pas compte aussi, ils ne s’imaginent pas tout ce qu’il y a à faire voilà, être réaliste sur nos objectifs, c’est quelque chose de très important aussi, du coup point numéro trois

Hadrien : Travailler c’est bien, mais il faut travailler, mais il faut mettre des actions en place

Raph : C’est ça

Hadrien : Pour mettre les actions en place, il va falloir trouver peut-être un CDI, par exemple le départ pour aider à, il va falloir faire attention à ses finances, avoir des comptes qui finissent en rouge, éviter les dépenses inutiles, assainir toutes ses situations, il va falloir acheter

Raph : Aussi

Hadrien : Parce que forcément pour devenir rentier, il y a un moment où il faut acheter, donc il va falloir aller voir des banques, ou faire appel à des courtiers, donc ça va forcer, on revient donc sur le point deux, il faut travailler, ce n’est pas le courtier qui va venir chez soi, bon très peu de cas en tout cas, ce n’est pas le courtier qui va venir à la maison, qui va faire les papiers à votre place, ce n’est pas le banquier qui va venir à la maison, il faut se bouger, pour atteindre ses objectifs, pour atteindre, et pour suivre encore une fois votre fil conducteur, c’est ce qu’on évoquait encore avant dans la stratégie d’achat, on a un fil conducteur, je vais être tranquille dans cinq ans, qu’est-ce que je dois faire pour y arriver? Voilà je mets ma stratégie en place, et donc du coup ça nécessite de se mettre en relation avec une équipe, avec des gens qui vont vous aider à

Raph : Avec des compétences.

Hadrien : Exactement, un notaire, un conseiller en patrimoine, un chasseur immobilier qui va vous dénicher les produits, nous par exemple, ça va être des artisans, ça va être un conseiller dans les stratégies, un comptable, un expert-comptable, il y a vraiment toute une équipe à mettre en place, ils vont vous aider dans votre process, et ils vont surtout faire une partie du travail à votre place, mais vous forcément il y aura du boulot

Raph : Exactement il n’y a pas de secrets, il n’y a pas de magie comme on dit dans ce monde-là, donc si on retient quand même une grosse valeur à avoir dans ce process, quand même l’organisation, il faut être organisé, surtout passer à l’action, savoir ou on va, et si on a fait tout ça, qu’est-ce qui se passe ? Qu’est-ce qu’on fait ?

Hadrien : Si tout est bien fait

Raph : Si tout est bien fait

Hadrien : L’argent tombe

Raph : L’argent tombe

Hadrien : Après l’argent tombe, on revient depuis le début, l’argent va tomber suivant vos objectifs, si vous avez des objectifs très importants, vous faites une vague de gros investissements d’un coup, il y a beaucoup d’argent qui vont tomber, je repense pareil à tous mes premiers clients, qui ont travaillé avec moi, lui il a vraiment charbonné pendant un an, il a fait un peu plus de six acquisitions

Raph : C’est un bon ric

Hadrien : Oui c’est vraiment impressionnant, il a fait de la location saisonnière, aujourd’hui il ne l’est pas, parce qu’il ne veut pas l’être, il continue à travailler à côté et tout ça

Raph : Est-ce que tu connais beaucoup de gens qui sont rentiers immobiliers ou pas ? En fait on en parle comme si c’était possible, est-ce que vraiment on a des gens qui sont rentiers immobiliers ou pas?

Hadrien : Il y en a beaucoup qui peuvent l’être, mais qui gagnent à côté une activité professionnelle qui crée une entreprise, donc on est rentier immobilier, je veux dire, par exemple je vais prendre mon cas, aujourd’hui avec les nouvelles acquisitions que j’ai faites, je pourrais très bien dire moi je prends ma retraite

Raph : C’est tout simplement parce que c’est que personne en général ne peut pas rester natif, parce qu’il peut y avoir des projets, on isole le fait qu’on continue de travailler par volonté, ce n’est pas alimentaire du tout, tu connais en rentier immobilier

Hadrien : Oui j’en connais beaucoup, j’en ai beaucoup qui sont en train de, voilà des clients qui se mettent en danger, qui mettent en danger mesuré, et qui achètent plusieurs appartements sur un laps de temps, voilà j’ai une grosse enveloppe, je veux que ça soit le plus cohérent possible, je veux que ça me dégage le plus d’argent possible, là encore dernièrement, j’ai travaillé avec des clients qui sont en harmonie, six appartements en cinq mois je crois

Raph : C’est très rapide

Hadrien : C’est très rapide, c’est violent

Raph : Si c’est bien fait

Hadrien : Et du coup il y a les travaux, il y a les banques, il y a des trucs d’ailleurs, c’est très violent, mais eux dans six mois, il y en a un des deux qui pourraient parfaitement prendre sa retraite en fait

Raph : Exactement

Hadrien : Du coup c’est possible

Raph : même moi de mon côté je connais beaucoup de gens qui sont également rentiers immobiliers, qui ont la vingtaine, déjà à l’âge de la vingtaine qui sont rentiers immobiliers, trentaine, quarantaine, bref tous les âges, donc excellent ou est-ce qu’on peut te retrouver Hadrien ?

Hadrien : On peut me retrouver donc juste en dessous, dans le bandeau, il va y avoir les informations sur mon entreprise, le site internet et mes coordonnées, allez voir sur internet, si on ne donne déjà un ordre d’idée sur qui on est, au niveau entreprise, ce qu’on est capable de faire, et combien ça coûte, parce que c’est vrai que c’est une question qui me revient très souvent, vous allez voir qu’on est vraiment très compétitif par rapport à tout, et c’est pour ça qu’on est vraiment très bien placé sur Nantes et sur Rennes,, prenez mes coordonnées également sur le site internet, contactez-moi, faites-moi part de votre projet d’investissement, si je peux vous aider dans votre processus, si je peux vous dénicher un produit, que ce soit moi ou mes collaborateurs, on a vraiment une équipe qui est ultra performante, on a parlé juste avant, l’importance d’une équipe, aujourd’hui j’ai une équipe qui est en place dans l’entreprise, qui permet de pouvoir aider n’importe quel projet, et des rentiers si vraiment veulent faire un process, on a quasiment une dizaine par an qu’on aide à devenir rentier, donc c’est possible pour tout le monde, il y a des process à mettre en place, on va vous aider à les mettre en place, il y a une stratégie à mettre en place, mais ça demande du boulot, et ça il ne faut vraiment pas l’oublier

Raph : A retenir en cette vidéo, c’est qu’on ne vend pas du rêve, devenir rentier dans l’immobilier, ce n’est pas quelque chose de claquement de doigt comme on dit, il va falloir travailler, vous avez compris Hadrien est chasseur immobilier, il a les compétences, il connaît son marché, il a accompagné déjà beaucoup de personnes à investir dans l’immobilier avec succès, puisque toutes les opérations elles ont du cashflow positif, c’est ça, c’est obligatoire, exactement c’est le point clé, donc n’hésitez vraiment pas de contacter Hadrien, je mettrais toutes les coordonnées dans la barre de description ci-dessous, et si vous avez vu toutes les premières vidéos qu’on avait faits avec Hadrien, on avait fait un petit deal ensemble, qui était que voilà si suite au visionnage de cette vidéo, d’une autre vidéo de la série de la vidéo, vous achetez, enfin vous contactez Hadrien, et vous achetez un immobilier, je me ferais un plaisir de vous envoyer par la poste ou à main propre si on se rencontre, une bouteille de Champagne, Chardonnay on ne sait pas encore la marque, mais voilà n’hésitez pas à contacter Hadrien, et lui dire que vous venez de ma part.

Quoi d’autre, quoi d’autre, restez bien connectés, abonnez-vous parce que justement dans la prochaine vidéo, on va parler d’est-ce qu’investir dans l’immobilier c’est dangereux ? On va voir un petit peu le point de voilà, on a parlé de qui en toi ont fait les choses assez rapidement ? Est-ce que ou pas dangereux peut-être ou pas ? C’est ça ce qu’on va voir tout de suite dans la prochaine vidéo, donc abonnez-vous si ce n’est pas déjà fait, et on se retrouve tout de suite dans le prochain épisode.

Hadrien : Merci à tous salut

Raph : Ciao, ciao

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