Combien investir pour gagner 1000 € par mois ?

Combien faut-il investir pour réussir à se générer 1000€ par mois de revenus ? C’est la question à laquelle on répond ensemble dans cette vidéo.

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Combien investir pour gagner 1000 € par mois ?

Retranscription de la vidéo :

Salut les millionnaires ! J’espère que vous allez bien. Une nouvelle vidéo aujourd’hui : « Combien investir pour gagner 1000€ par mois ? »

On va voir qu’en fait, c’est seulement une question de mathématiques. Donc ce que je vais faire dans cette vidéo, c’est très très simple de prendre plusieurs classes d’actifs qui existent aujourd’hui pour gagner de l’argent et on va voir ensemble combien il te faut investir pour générer 1000€ par mois de revenus passifs tous les mois en acquis.

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Donc on va commencer tout de suite cette petite vidéo : Combien il faut que tu investisses pour générer 1000€ par mois ?

Donc ce n’est pas exactement un SMIC, mais c’est déjà un bon début puisque je pense qu’il y a beaucoup de personnes qui aimeraient bien pouvoir encaisser 1000€ de façon totalement passive et non de façon salariée mais via des investissements.

Première chose (et je rigole un peu), je cite pour rigoler mais c’est tout sauf un investissement. On va parler du livret A. Livret A qui, en 2020 est passé à 0,5% de rémunération. Je vais en parler dans cette vidéo.

C’est de la merde dans le sens où ça ne couvre même pas l’inflation. En fait, avoir de l’argent sur un livret A, c’est comme si tu disais : il reste de la neige au soleil et que ça fond. Pareil, ça fond en laissant de l’argent sur un livret A puisque l’inflation est plus élevée que ton taux sur le livret A.

Allez, juste pour rigoler, il faut mettre 2.400.000€ en plus sur un livret A pour pouvoir toucher 1000€ sur un livret A, en sachant que le livret A, il est limité à 22.000€.

Donc pour te dire, même 2.400.000, pour toucher 1.000€ par mois, c’est de la daube. Heureusement, tu vas voir qu’il faudra bien moins que 2,4M€ pour générer 1.000€ par mois avec d’autres classes d’actifs.

Donc le livret A, c’est la pire chose à faire que de laisser ton argent sur un livret A. Ton argent ne doit surtout pas être sur un livret A. Il doit circuler. On peut laisser un coussin de sécurité comme on le dit toujours, mais n’en laisse pas trop. Il faut que tu l’investisses ailleurs.

Ensuite, qu’est-ce qu’on a d’autre ? Mais c’est un autre support d’investissement préféré des Français, c’est l’assurance-vie avec le fonds en euros.

Donc voilà, moi aussi, ça fait longtemps que je le dis que c’est de la daube, l’assurance-vie, d’autant plus que sa mort est plus ou moins programmée. Donc je te déconseille fortement de laisser beaucoup d’argent sur une assurance-vie sur des fonds en euros.

C’est quoi la rentabilité moyenne d’un fonds en euros ? On va dire 2% pour faire des chiffres ronds. Donc si tu veux générer 1000€ par mois avec 2% de rentabilité, il te faut tout de même investir 600.000€.

Donc ce n’est pas non plus à la portée de toutes les bourses puisqu’apporter 600.000€ en cash pour générer 1000€ par mois, ça fait encore beaucoup. Et tu vas voir que dans les autres classes d’actifs, il te faut bien moins que 600.000€ pour générer 1.000€ par mois.

Qu’est-ce qu’on a d’autre après ? On a mon petit favori, mon petit chouchou, l’immobilier. Donc l’immobilier, je pense que si tu me suis depuis longtemps, tu sais que j’adore ça, et que c’est un levier d’enrichissement qui est prouvé depuis longtemps.

Ça a toujours été et ça restera toujours un placement pour s’enrichir par excellence, un placement préféré des riches. Ce n’est pas un hasard.

Là, c’est un petit peu délicat de parler de chiffres, puisque voilà, si on estime que tu as un minimum 10% de rentabilité en immobilier, ça veut dire que si tu as 120.000€ investis en immobilier et que ça te génère 10% de rentabilité, tu vas générer 12.000€ à l’année, soit 1000€ par mois.

Attention, ça va te générer en brut, en loyer, donc ce n’est pas encore le cashflow positif. Toutefois, il faut savoir que moi, j’ai des biens à moins de 120.000€ qui me génèrent 1.000€ par mois de cash-flow positif.

Je ne parle pas de loyer mais de cash-flow positif. Donc c’est bel et bien possible quand même avec un bien à 120.000€ ou moins de générer un cash-flow positif, tout comme c’est pas possible parce qu’il y a des biens à 120.000€ et même plus.

Par exemple, je pense à des villes comme Paris où c’est très très cher ou dans des grandes villes de France où avec un bien à 120.000€ tu es loin de toucher 1.000€ de cash-flow parce que peut-être que tu vas louer ça à 800 ou 1.000€, ou 600€ sur un bien à 120.000€, et du coup, le cash-flow ne peut pas être de 1.000€ par mois.

Donc ça va dépendre encore une fois de ton marché, c’est pour ça que je dis que c’est un petit peu délicat, et que je t’ai fait les chiffres en brut.

Ça dépend également de ton mode d’exploitation. Si tu es en location saisonnière ou en location nue, ou en location meublée long terme, tu n’auras clairement pas les mêmes loyers qui vont rentrer, donc ta possibilité de faire 1.000€ de cash-flow positif nets par mois n’est vraiment pas la même en fonction du mode d’exploitation.

Et l’idée de dire que en tout cas tu peux générer facilement 1.000€ de cash-flow positif par mois avec l’immobilier, même si tu achètes par exemple un petit immeuble (tout dépend de ce que tu appelles petit immeuble), mais en ce moment je suis en train d’acheter un immeuble qui peut générer, je pense, 1.600€ de cash-flow positif nets et l’opération totale va représenter 500.000€.

Donc voilà. C’est à titre d’exemple. On peut faire beaucoup mieux avec beaucoup moins comme on peut faire pire avec plus. Tu as compris qu’en fait, il n’y a pas de cas facile dans l’immobilier. Il n’y a que des situations exceptionnelles et des situations qui vont dépendre de ton profil et de ton marché.

Ensuite, on a quoi ? La Bourse. On estime que la Bourse peut générer entre 7 et 10%. Mon portefeuille personnel, il est à peu près à 7% de rentabilité sur dividendes, si on prend en compte la croissance du portefeuille.

Et généralement, on dit que ça peut monter jusqu’à 10% puisque le S&P500, sur un historique d’une dizaine d’années, il a performé à peu près à 10% de rentabilité. C’est clairement pas déconnant, puisque mon portefeuille qui a 7% de rentabilité sur dividendes, si on ajoute la croissance, la plus-value de mon portefeuille, on serait largement à 10%, voire même plus.

Donc si on considère 7 à 10% de rentabilité en Bourse, tu dois investir entre 120.000 et 171.000€ en Bourse pour avoir 1000€ par mois qui tombent.

Je parle de dividendes, puisque si tu me suis depuis un petit moment également, tu sais que je suis un fan des dividendes, je ne jure que par ça, de par le côté des revenus passifs que ça peut générer en un minimum de temps, parce que ça te prend zéro temps d’investir dans des actions, ce n’est pas toi qui es en train de travailler dans l’entreprise. Tu es simplement actionnaire, tu as mis du pognon et tu encaisses.

Tu n’es pas en train de faire la compta, tu n’es pas en train de faire le plein chez Total, enfin tu es actionnaire.

Donc entre 120.000 et 171.000€, on voit que c’est déjà beaucoup plus accessible par exemple que les 2,4M€ du livret A, d’autant plus que quand tu investis en Bourse, tu investis dans de vraies entreprises, donc tu as de vrais actifs, et donc c’est beaucoup plus intéressant de détenir des parts d’entreprises que de ne rien détenir, puisque sur le livret A, tu ne détiens rien du tout.

Donc ça, c’est la Bourse. Ensuite, on a tout ce qui est cryptomonnaies, matières premières, l’or, l’argent etc. Là, le problème, c’est qu’il n’y a pas de revenus passifs. Tu peux investir autant que tu veux, tu n’auras jamais de revenus passifs avec ce genre d’actifs, parce qu’ils ne génèrent pas de revenus passifs.

Tu peux faire de la plus-value en revendant, mais la plus-value n’étant pas déterminable en avance, tu ne peux pas savoir combien ça va te générer au final sur un investissement de tel montant.

Donc là, c’est un petit peu quelque chose à ne pas prendre en compte au même titre par exemple que les start-ups parce que là, il n’y a pas de revenus passifs dans les start-ups. Tu fais ce qu’on appelle un « exit » si exit, il y a.

Un « exit », c’est quand tu revends tes parts, ou quand la boite se fait racheter par une autre boite ou que la boite est cotée en Bourse, et la boite fait ce qu’elle avait prévu de faire au moment où elle s’est créée, la start-up, et là, tu ne peux pas du tout prévoir en amont ce qui va se passer pour la start-up, soit elle va rater, soit elle va réussir.

Si elle réussit, dans quelles proportions, quel va être ton levier ? Est-ce que tu vas faire X10, X20 sur ton investissement. Tu ne sais pas du tout.

Donc c’est trop dur à dire également, mais en tout cas, selon moi, ce qui est le plus intéressant, si tu veux générer 1.000€ par mois, ce serait clairement de créer un business, notamment sur internet.

Générer 1.000€ sur internet, je ne vais pas dire que c’est facile. Je sais que beaucoup d’entre vous ont déjà essayé de générer des business sur internet et qui n’ont pas forcément réussi à gagner de l’argent, et qui ont peut-être perdu avec les petits frais de lancement qu’il y a.

C’est ça qui est bien avec internet, c’est qu’il y a de très faibles frais de lancement d’un business sur internet, mais il ne faut pas non plus les négliger.

Tout autant, générer 1.000€ sur internet, si on a de bonnes stratégies et qu’on sait ce qu’on fait et qu’on est bien formé – encore une fois ça passe par ça, la formation, si on n’est pas formé, on ne peut pas savoir ce qu’il faut faire – et bien, gagner 1.000€ sur internet, croyez-moi c’est quelque chose de vraiment… Alors je ne dirais pas très simple.

Mais une fois qu’on a les clés en mains, c’est facile de gagner 1.000€ sur internet, et je pense que tout le monde est en mesure de gagner 1.000€ sur internet tous les mois s’il fait les choses comme on doit bien les faire.

Donc voilà. En prenant en compte de ces calculs-là, que je vais vous donner, l’inflation, les intérêts composés.

L’inflation, ça fait partie du jeu, de l’équation. Quand on gagne 1.000€ par mois aujourd’hui, et que tu gagnes 1.000€ par mois dans 50 ans, ce n’est pas la même chose. Donc il faut prendre ça en compte.

Egalement, les intérêts composés peuvent jouer en ta faveur et faire en sorte que tes 1.000€ par mois, ne fassent qu’augmenter, 1.100, 1.200, 1.300, 1.400€, parce qu’avec les intérêts composés, tu réinvestis tes bénéfices, et donc tu gagnes beaucoup plus d’argent. —

C’est pour ça que les riches sont de plus en plus riches, parce qu’ils ont toujours de plus en plus d’argent à réinvestir, et plus on a d’argent, et plus on peut en générer.

Bref, dis-moi quelle est ta classe d’actifs préférée ? Est-ce que c’est le livret A ? Alors, si c’est le livret A, va-t’en ! Va-t’en de ma chaine YouTube !

Si c’est autre chose, tu peux me le dire dans les commentaires. Est-ce que c’est l’immobilier ? Est-ce que c’est les marchés financiers, les cryptomonnaies ? Est-ce que c’est l’or ?

Peu importe. Est-ce que ça génère des revenus passifs ? Dis-moi ce que tu préfères le plus parmi tout ça, pour sa technologie, pour sa valeur intrinsèque.

Dis-moi ce que tu préfères. N’hésite pas non plus à mettre un petit pouce bleu, à t’abonner à ma chaine YouTube, à mettre des questions dans les commentaires ci-dessous. Je réponds à toutes les questions, donc il n’y a aucun souci.

N’hésite vraiment pas, ne fais pas le timide. Et encore une fois, lis bien la barre de description puisqu’il y a pas mal de choses qui devraient t’intéresser si tu t’intéresses au milieu de l’investissement, que ce soit tout ce que j’ai cité, je peux t’aider, l’immobilier, la Bourse, les cryptomonnaies, un peu les matières premières.

Par contre, je ne pourrais pas t’aider pour tout ce qui est start-up, et surtout le livret A et l’assurance-vie, puisque je ne veux pas en entendre parler.

Merci à toi de m’avoir écouté aujourd’hui, et je te dis à très très vite. Ciao ciao !